Torparbloggen

För alla som gillar tarpon

Dags att sälja bostad? 10 tips för hur man kan göra den så attraktiv som möjligt

Oavsett om man äger en bostad som man ska sälja eller om man bara vill göra sitt eget hem så fint som möjligt för sin egen skull är det alltid roligt att piffa till den lite. Att inreda, dekorera, renovera och byta ut saker i bostaden kan göra den mer hemtrevlig och dessutom mer värdefull på marknaden. För er som börjar planera en försäljning och vill göra hemmet så värdefullt som möjligt kan det vara bra att se till så att bostaden är i så bra skick som möjligt. Det är sällan man renoverar bara för att sedan sälja den direkt, men många jobbar faktiskt med att köpa bostäder för att sedan “flippa” dem, alltså rusta upp bostäder som kanske behöver lite kärlek och sedan sälja dem dyrare. 

 

Om ni är nyfikna på vad man brukar göra när man flippar ett hus, eller bara nyfikna på saker som kan öka värdet på en bostad, ska ni läsa vidare. Här kommer vi tipsa er om 10 saker som kan göra en bostad mer attraktiv på marknaden – perfekt för den som kanske är intresserad av att börja flippa hus! Om du försöker göra flippet under tidspress eller redan har ett sälj på gång kan det vara värt att ligga på den säkra sidan om något går fel, till exempel med elen – ha alltid kontaktuppgifter till en elektriker-jour om det går snett!

 

  1. Införskaffa nya vitvaror

 

Vitvaror såsom tvättmaskiner, diskmaskiner och dylikt är väsentligt för många köpare. Det är kanske inte avgörande för huruvida man vill köpa ett hem eller inte, men det är en bekvämlighet som garanterat kommer att göra bostaden mer attraktiv. När man köper ett hem är det alltid trevligt om vitvarorna är uppdaterade och fräscha – så att man som köpare slipper tänka på att behöva lösa det i efterhand.

 

  1. Lägg nya golv eller slipa de gamla

 

Nya och fräscha golv är verkligen något som kan göra en bostad mer attraktiv. Återigen, det är inte något som är avgörande för en bostads värde, men det kan garanterat göra att den både känns trevligare och ser fräschare ut. Ett bra tips för den som vill byta ut eller rusta upp golven är att satsa på snygga trägolv, antingen i en ljus eller en mörk kulör, beroende på övriga husets utseende. 

 

  1. Uppdatera utemiljön

 

Om man har ett hus eller en lägenhet med balkong eller uteplats kan det vara bra att rusta upp lite i utemiljön. Plantera lite ny grönska, bygg en altan eller kanske installera en jacuzzi på trädäcket? Ett hus eller en bostad med en härlig utemiljö är otroligt attraktiv på marknaden och något som många köpare är intresserade av. Det kan, för vissa, vara avgörande för huruvida man vill köpa en bostad eller inte. 

 

  1. Se till att alla rör är som de ska vara

 

Visst, att fixa rören är inte något som ger huset ett bättre utseende, men det ökar värdet. En lägenhet som har genomgått ett stambyte är betydligt mycket mer attraktiv än en som inte har det. Det beror på att det är en av de största renoveringarna som en bostad behöver genomgå och det är något som man gärna vill att ska vara klart innan man köper ett nytt hem. Så för den som vill att bostaden ska säljas för så mycket som möjligt – se till att ha alla rör och avlopp i bra skick.

 

  1. Byt ut köket

 

Om man någonsin har scrollat runt efter nya bostäder på nätet eller gått på en visning vet man om att ett snyggt kök är

Relining eller stambyte – vad är bäst?

Som hus- eller fastighetsägare får man ofta ansvara för att huset eller fastigheten håller sig fin och är i gott skick. Om man dessutom äger en bostad som hyrs ut till andra, är det ens eget ansvar att se till att hyresgästerna har ett hem som är i bra skick och som inte har några problem. På grund av detta behöver man själv ansvara för att alla nödvändiga renoveringar blir gjorda. En av sakerna som man kommer att behöva göra någon gång under sin livstid är att renovera eller byta ut rör och avlopp. Beroende på rörens skick kan man välja att genomföra en relining linköping eller ett stambyte. Men vad är egentligen att föredra?

Relining

En relining Norrköping innebär en invändig renovering av rören. Det är ett samlingsnamn för en del olika tekniker, med den gemensamma nämnaren att man stärker upp rören inifrån istället för att byta ut dem. Många anser att relining är det bästa alternativet på grund av att det är otroligt mycket billigare och dessutom ger rören ca 50 års längre livstid. Men förr eller senare kommer de ändå att behöva bytas ut.

Stambyte

Ett stambyte linköping innebär att man byter ut rören helt och hållet. Det ska i praktiken göras vart 50–60 år, men det är många som väljer att renovera rören istället för att skjuta upp på tiden. Det är dock alltid bra att göra ett stambyte på en fastighet då det gör att den ökar i värde och dessutom kräver mindre underhåll i många år framöver.

Välj efter eget behov

Där har ni det – för- och nackdelar med båda delarna. Det är alltid bäst att göra det som fastigheten kräver, oavsett pris. Att ignorera ett problem skapar oftast större problem i slutändan vilken dessutom kostar mer pengar.